Estimation théorique
Route de Vic le Fesq,30260 Saint Théodorit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vic le Fesq,30260-Saint Théodorit indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 55 | CHE DES PINS | 4 | 86 | 1000 | 244940€ | 2848€ |
2022-09-16 | 225 | RUE DU MAZET | 4 | 76 | 828 | 170000€ | 2237€ |
2021-01-19 | 5049 | LE VILLAGE | 6 | 108 | 512 | 140000€ | 1296€ |
2019-07-19 | 41 | RTE DE VIC LE FESQ | 5 | 148 | 1555 | 285000€ | 1926€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DE LIQUETTE | 5 | 160 | 77 | 143000€ | 894€ |
2023-03-03 | 47 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 67 | 672 | 196700€ | 2936€ |
2021-04-14 | 29 | RUE DES CALANQUES | 4 | 125 | 275 | 162000€ | 1296€ |
2023-03-15 | 29 | RUE DES CALANQUES | 4 | 125 | 275 | 215000€ | 1720€ |
2020-06-29 | 5104 | LE VILLAGE | 3 | 119 | 1105 | 175000€ | 1471€ |
2023-06-26 | 522 | RTE DE VIC LE FESQ | 4 | 139 | 500 | 401862€ | 2891€ |
2022-10-27 | 57 | RUE DES CALANQUES | 1 | 30 | 0 | 162000€ | 5400€ |
2021-03-02 | 5240 | COLOMBEIROLLES | 4 | 110 | 500 | 378440€ | 3440€ |
2022-02-21 | 540 | RTE DE VIC LE FESQ | 3 | 66 | 477 | 133500€ | 2023€ |
2021-03-12 | 208 | CHEM DE CAMPERNAUD | 5 | 183 | 1071 | 318800€ | 1742€ |
2020-05-20 | 97 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 101 | 523 | 274000€ | 2713€ |
2021-06-25 | 114 | RUE DES CALANQUES | 5 | 123 | 523 | 348000€ | 2829€ |
2021-12-16 | 454 | RTE DE VIC LE FESQ | 6 | 161 | 500 | 430000€ | 2671€ |
2021-11-15 | 136 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 141 | 500 | 129000€ | 915€ |
2019-05-29 | 673 | RTE DE VIC LE FESQ | 5 | 156 | 571 | 313500€ | 2010€ |
2021-10-21 | 5076 | CLAIRAN | 8 | 205 | 1096 | 470710€ | 2296€ |
2021-09-06 | 720 | RTE DE VIC LE FESQ | 5 | 89 | 272 | 260000€ | 2921€ |
2020-10-22 | 231 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 434 | 180500€ | 2579€ |
2023-05-22 | 36 | RUE DE RICARD | 5 | 174 | 354 | 215100€ | 1236€ |
2020-11-12 | 124 | CHE DE LAUZETTE | 5 | 114 | 800 | 250000€ | 2193€ |
2020-02-10 | 180 | CHE DE LA BERGERIE | 2 | 74 | 500 | 182000€ | 2459€ |
2019-10-04 | 40 | CHE OUEST DE POURTIER | 4 | 105 | 1102 | 252500€ | 2405€ |
2020-05-18 | 81 | CHE DE NORD DE POURTIER | 4 | 82 | 1168 | 208950€ | 2548€ |
2023-03-23 | 136 | CHE EST DE POURTIER | 6 | 160 | 752 | 208000€ | 1300€ |
2022-07-21 | 5036 | RTE D'AIGREMONT | 2 | 53 | 732 | 172000€ | 3245€ |
2022-01-11 | 5088 | PIED MOULEZAN | 4 | 110 | 802 | 297244€ | 2702€ |
2020-03-02 | 5086 | RTE D'AIGREMONT | 4 | 108 | 3079 | 359800€ | 3331€ |
2020-10-29 | 107 | CHE DES VIGNES | 4 | 118 | 750 | 226500€ | 1919€ |
2020-10-15 | 83 | CHE DES VIGNES | 3 | 85 | 437 | 205900€ | 2422€ |
2019-05-28 | 88 | CHE DE LA COURME | 5 | 115 | 14250 | 425400€ | 3699€ |
2020-12-05 | 5191 | COULOMBET OU CHEMIN D ANDU | 4 | 141 | 860 | 349932€ | 2482€ |
2022-10-28 | 169 | RUE DU PARC | 4 | 87 | 691 | 235000€ | 2701€ |
2023-04-19 | 5080 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 170 | 2031 | 391900€ | 2305€ |
2022-06-07 | 5043 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 112 | 1461 | 180000€ | 1607€ |
2021-08-06 | 10 | RTE D ALES | 4 | 90 | 345 | 173845€ | 1932€ |
2021-08-31 | 37 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 164 | 75000€ | 1071€ |
2022-04-14 | 5264 | RUE DU QUARTIER BAS | 4 | 101 | 84 | 175000€ | 1733€ |
2022-03-18 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 200 | 742 | 375000€ | 1875€ |
2022-10-10 | 5035 | IMP DU CHARRON | 2 | 39 | 48 | 107000€ | 2744€ |
2019-07-02 | 5288 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 85 | 499 | 176000€ | 2071€ |
2022-03-17 | 5296 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 85 | 605 | 225000€ | 2647€ |
2019-06-27 | 5021 | RUE BASSE | 3 | 49 | 88 | 45000€ | 918€ |
2022-09-20 | 5319 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 94 | 600 | 290000€ | 3085€ |
2020-01-13 | 116 | RUE DU LEVANT | 4 | 83 | 1214 | 220000€ | 2651€ |
2021-11-09 | 5029 | RUE DU QUARTIER BAS | 5 | 134 | 95 | 225000€ | 1679€ |
2022-04-08 | 5257 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 92 | 277 | 177970€ | 1934€ |
2022-09-20 | 5289 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 85 | 463 | 247000€ | 2906€ |
2020-06-18 | 5196 | PL DU PIGEONNIER | 2 | 50 | 460 | 60000€ | 1200€ |
2019-11-21 | 5258 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 92 | 286 | 165820€ | 1802€ |
2023-02-16 | 5225 | CHE DU VALADAS | 6 | 265 | 675 | 461925€ | 1743€ |
2019-12-20 | 13 | CHE DE LA FONTAINE DE CLAIRAN | 5 | 142 | 51 | 221900€ | 1563€ |
2020-02-05 | 5235 | CHE DE LA FONTAINE DE CLAIRAN | 4 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2021-01-14 | 5048 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 105 | 111660€ | 1551€ |
2023-06-23 | 5048 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 105 | 127430€ | 1770€ |
2022-09-23 | 5059 | RTE DE SAUVE | 4 | 127 | 1426 | 200000€ | 1575€ |
2020-01-24 | 5052 | PL DE L EGLISE | 3 | 108 | 48 | 100000€ | 926€ |
2021-05-06 | 5247 | AV DU GRAND PONT | 3 | 78 | 223 | 145000€ | 1859€ |
2021-03-29 | 5004 | RUE DES VINS | 4 | 110 | 88 | 68000€ | 618€ |
2022-08-01 | 5113 | RUE DES VINS | 5 | 122 | 45 | 205250€ | 1682€ |
2023-04-12 | 5152 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 120 | 76 | 157000€ | 1308€ |
2021-07-19 | 5246 | AV DU GRAND PONT | 3 | 83 | 114 | 145000€ | 1747€ |
2020-02-28 | 5007 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 203 | 925 | 808650€ | 3983€ |
2021-09-20 | 5175 | VC LA RUELLE | 1 | 27 | 207 | 70000€ | 2593€ |
2022-07-29 | 5176 | CHE DES LENS | 4 | 120 | 1268 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-11 | 5306 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 93 | 795 | 274300€ | 2949€ |
2022-09-05 | 5087 | AV DU GRAND PONT | 7 | 146 | 893 | 342000€ | 2342€ |
2021-03-26 | 5142 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 4 | 60 | 35 | 65000€ | 1083€ |
2022-06-28 | 5212 | CHE DU MAS DE PIAN | 5 | 144 | 1543 | 220000€ | 1528€ |
2020-12-02 | 5085 | RUE DU BOUCHER | 3 | 60 | 80 | 125000€ | 2083€ |
2022-01-21 | 5066 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 3 | 55 | 89 | 103000€ | 1873€ |
2021-09-09 | 5181 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 3 | 97 | 0 | 77000€ | 794€ |
2021-08-30 | 5083 | CHE DE LA BLAQUIERE | 5 | 143 | 1957 | 318200€ | 2225€ |
2021-09-22 | 5069 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 3 | 37 | 168 | 163631€ | 4422€ |
2022-03-11 | 2 | CHE DU VACASSE | 4 | 88 | 715 | 204650€ | 2326€ |
2021-07-23 | 5 | CHE DU MAS DE ROUX | 4 | 113 | 364 | 238000€ | 2106€ |
2023-04-24 | 467 | CHE DE LA BLAQUIERE | 4 | 99 | 1074 | 210000€ | 2121€ |
2022-07-13 | 5074 | CHE DU MAS DE ROUX | 3 | 68 | 240 | 334000€ | 4912€ |
2022-08-01 | 5100 | CHE DE LA BLAQUIERE | 5 | 115 | 1000 | 327700€ | 2850€ |
2019-05-20 | 4 | CHE DE MONTAGNAC | 4 | 91 | 510 | 172800€ | 1899€ |
2022-09-15 | 4 | CHE DE MONTAGNAC | 4 | 91 | 510 | 260000€ | 2857€ |
2019-07-12 | 5209 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 110 | 136790€ | 1221€ |
2022-02-18 | 5209 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 110 | 190000€ | 1696€ |
2021-10-27 | 1 | RTE DE MONTAGNAC | 3 | 87 | 516 | 248500€ | 2856€ |
2020-12-11 | 3 | CHE DE MONTAGNAC | 3 | 70 | 518 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-22 | 5107 | CHE DE CANTEPERDRIX | 4 | 100 | 2060 | 175000€ | 1750€ |
2022-02-28 | 5281 | CHE DES LENS | 6 | 168 | 713 | 367501€ | 2188€ |
2022-03-09 | 5100 | CHE DU BAY | 5 | 132 | 1193 | 288460€ | 2185€ |
2022-06-15 | 15 | CHE DE CANTEPERDRIX | 4 | 102 | 939 | 318000€ | 3118€ |
2022-10-21 | 5269 | CHE DU MAS DE VINSON | 4 | 90 | 1000 | 258900€ | 2877€ |
2021-11-09 | 5167 | CHE DU MAS DE VINSON | 3 | 60 | 330 | 145000€ | 2417€ |
2021-06-08 | 15 | IMP DU PLANET | 4 | 110 | 650 | 291100€ | 2646€ |
2021-03-24 | 5184 | CHE DU MAS DE VINSON | 4 | 120 | 1194 | 286890€ | 2391€ |
2019-07-25 | 2 | IMP PUECH RICARD | 4 | 85 | 370 | 193500€ | 2276€ |
2023-05-05 | 5100 | LOT PRES DE L AIRE | 5 | 153 | 641 | 320000€ | 2092€ |
2019-08-05 | 6 | IMP PUECH RICARD | 4 | 85 | 359 | 175000€ | 2059€ |
2021-06-10 | 6 | IMP PUECH RICARD | 4 | 85 | 359 | 179000€ | 2106€ |
2021-05-26 | 8 | IMP PUECH RICARD | 4 | 85 | 339 | 185000€ | 2176€ |
2022-07-18 | 8 | IMP PUECH RICARD | 4 | 85 | 339 | 228100€ | 2684€ |
2019-11-18 | 5270 | CHE DU MAS DE VINSON | 5 | 118 | 576 | 309600€ | 2624€ |
2022-02-01 | 12 | IMP PUECH RICARD | 4 | 85 | 337 | 238000€ | 2800€ |
2022-06-08 | 5090 | RTE DE SAINT THEODORIT | 7 | 140 | 1674 | 200000€ | 1429€ |
2021-04-29 | 5151 | CHE DU MAS DE COUTELLE | 5 | 147 | 1000 | 371500€ | 2527€ |
2019-06-14 | 5207 | RTE DE SAINT THEODORIT | 4 | 98 | 800 | 219000€ | 2235€ |
2019-12-20 | 49 | RUE DU PRIEURE | 7 | 120 | 193 | 180720€ | 1506€ |
2019-10-24 | 68 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 45 | 119 | 136000€ | 3022€ |
2021-09-16 | 5012 | LE VILLAGE | 1 | 43 | 105 | 68000€ | 1581€ |
2021-09-20 | 32 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 124 | 167 | 185000€ | 1492€ |
2021-11-22 | 5203 | CHE DU MAS DE COUTELLE | 4 | 114 | 608 | 265700€ | 2331€ |
2022-06-15 | 5149 | CHE DU MAS DE COUTELLE | 7 | 180 | 1000 | 483350€ | 2685€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 1 | 74 | 570 | 160000€ | 2162€ |
2019-05-27 | 5109 | LE MAZET | 6 | 98 | 970 | 185000€ | 1888€ |
2020-05-15 | 5144 | CHE DU MAS DE COUTELLE | 5 | 103 | 942 | 252000€ | 2447€ |
2022-11-23 | 65 | IMP DES MELLETTES | 5 | 128 | 866 | 346000€ | 2703€ |
2022-09-16 | 5196 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 4 | 77 | 3415 | 357570€ | 4644€ |
2019-05-23 | 5201 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 210 | 500 | 330410€ | 1573€ |
2020-08-24 | 289 | RTE D ANTIGNARGUES | 7 | 150 | 500 | 268050€ | 1787€ |
2019-11-28 | 5214 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 99 | 826 | 272600€ | 2754€ |
2022-12-13 | 5457 | FONT DU LOUP | 4 | 93 | 386 | 219000€ | 2355€ |
2019-05-24 | 5454 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 100 | 699 | 224000€ | 2240€ |
2021-03-31 | 5487 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 4 | 104 | 375 | 208080€ | 2001€ |
2021-08-20 | 5166 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 7 | 154 | 425 | 423400€ | 2749€ |
2023-02-08 | 5178 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 120 | 500 | 304800€ | 2540€ |
2020-06-12 | 154 | RTE D ANTIGNARGUES | 6 | 99 | 1053 | 219110€ | 2213€ |
2020-12-23 | 5021 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 100 | 116000€ | 1933€ |
2022-06-30 | 5226 | CHEM DU MAZET | 4 | 87 | 743 | 315000€ | 3621€ |
2020-09-15 | 5208 | CHE DES POUGES | 4 | 108 | 925 | 285000€ | 2639€ |
2020-01-29 | 5026 | RUE HAUTE | 3 | 79 | 80 | 31000€ | 392€ |
2020-08-26 | 5041 | RUE DES GORGUES | 8 | 140 | 160 | 168000€ | 1200€ |
2019-06-13 | 5020 | RUE HAUTE | 4 | 185 | 0 | 79000€ | 427€ |
2022-09-01 | 5062 | RUE DU TEMPLE | 4 | 65 | 598 | 209000€ | 3215€ |
2022-08-24 | 2 | RUE GOURDIMAU | 4 | 99 | 502 | 308000€ | 3111€ |
2021-04-19 | 5199 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 140 | 831 | 385000€ | 2750€ |
2021-07-06 | 5171 | LA CHAPELLE ET LES PRADES | 4 | 138 | 460 | 329005€ | 2384€ |
2021-06-24 | 9999 | CHE DES POUGES | 5 | 100 | 245 | 240400€ | 2404€ |
2022-08-01 | 5459 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 4 | 79 | 441 | 300000€ | 3797€ |
2021-06-21 | 5012 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 180 | 436 | 300000€ | 1667€ |
2023-05-30 | 1 | RUE GOURDIMAU | 4 | 110 | 504 | 315400€ | 2867€ |
2021-06-21 | 5053 | RUE DE LA POSTE | 3 | 79 | 145 | 116000€ | 1468€ |
2021-06-28 | 5112 | RUE DE LA POSTE | 3 | 67 | 162 | 100000€ | 1493€ |
2021-08-26 | 5054 | RUE DE LA POSTE | 4 | 81 | 65 | 136730€ | 1688€ |
2021-06-01 | 5193 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 96 | 500 | 258300€ | 2691€ |
2020-10-12 | 5489 | LES POUGES | 5 | 104 | 375 | 224700€ | 2161€ |
2021-06-22 | 5198 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 85 | 1001 | 240000€ | 2824€ |
2021-06-25 | 77 | RTE D ANTIGNARGUES | 4 | 128 | 872 | 274950€ | 2148€ |
2020-07-10 | 72 | RTE DES CANNES | 5 | 102 | 937 | 271000€ | 2657€ |
2020-06-17 | 5010 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 8 | 150 | 185 | 128730€ | 858€ |